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万泉新新家园坐落在北京市海淀区万泉河路，东南1000米是三环路，西北1000米是四环路；
8条公共汽车线路（374、386、379、904、302、特4、367、817）从万泉通向公主坟、颐和园、农展馆、亚运村和阜成门等地。便利的交通让您无车也自由；
既有西山风景添色，又有玉泉水系流过，更有一条50米宽的林荫步行大道纵贯小区南北，与小区的33000平米的中心绿地花园相连，再加上小区北侧330公顷“京西绿色园林走廊“，使小区融汇成为一派园林绿化风貌。
小区东距人大300米，距西北三环500米，更有8条公交线通过小区，驰名中外的圆明园和颐和园近在咫尺，又与著名的科技文化区“中关村”相比邻。高等学府云集，文化气氛浓厚。
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融汇欧洲古典建筑风格与中国现代居住环境理念，规划设计以人为本，古典三段式欧陆洋房，功能完善的配套设施，清晰划分的小区生活空间。
小区四层、六层配置电梯，一梯两户；户户朝阳，三室两厅两卫，四室两厅两卫及复式结构；
户均1.2个停车位，电梯直达地下车库；感应卡车库出入管理系统，地下车库24小时闭路电视监视系统；
三重高科技小区智能防范系统；基于INTERNET的社区局域网络
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万泉新新家园楼盘参数 |
所属区县 海淀区
项目位置： 海淀区巴沟南路35号
环线位置： 三、四环间
物业类型： 公寓
房地产品牌： 万通地产
开发商： 北京万泉花园物业开发有限公司
投资商 国世通投资管理有限公司、北京豪景房地产开发有限公司
建筑单位 北京城建集团五公司
销 售 证 京房内证字第618号
销售起价： 9000元/平方米
均价 ： 9700元/平方米
最高价： 14000元/平方米
入住日期：2001年4月1日
建筑形式 塔楼，板楼
容 积 率 4.68
饮 用 水 市政
供暖方式 水源热泵冷暖系统
建筑类型 板楼
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北京万泉花园物业开发有限公司作为万泉新新家园的开发商，是一家中美合资的专业房地产开发企业，主要投资股东和管理方是：北京万通实业股份有限公司（简称万通公司）、国世通投资管理有限公司（简称国世通公司）及北京市京渔万泉渔业公司（简称京渔
公司）三家企业。 万通公司为北京规模最大的股份有限公司之一，注册资本8亿元人民币，股东主要由万通实业集团有限公司、中国华诚财务公司、中国航空结算中心等国内实力雄厚的大公司组成，主营房
地产及金融业务。已成功开发了北京万通新世界广场、万通发展大厦（国航大厦）两项高档物业，同时为使其在北京房地产领域的综合开发能力跻身前列，目前正在从过去简单的项目公司叠加逐步向住宅产业化发展。公司在金融投资领域也有不俗的突破，入股华泰保险，投资中国民生银行并成为该银行大股东之一。目前公司资产已达28亿元，已开发的项目有万泉新新家园、亚运新新家园、龙山新新家园、新城国际等。
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早在两年前，北京市政府就已决定停批中关村地区的住宅项目。相对于万柳地区众多高层、高密度在建塔楼来说，这片低层、低密度的欧洲古典式建筑在前五年乃至未来的数年间，都将成为"绝版"。这片复古式的现代化豪宅以其稀缺性和惟一性终将随着时间的推移而凸显其真正的市场价值。
古典三段式欧式的建筑风格，让四栋六层带电梯的板式楼宇与社区的风景巧妙融合，万泉新新家园在楼宇单体及外立面的设计上，用积淀着中华建筑史上数千年文明的秦砖韵味空心砌块砖筑起青、红、相间构图的古典形式，青色的主基调予以人自然、平和、舒适的感受、不矫饰、不夸张、与万泉地区深厚的文化底
蕴深深契合，丰富的墙面质感和点缀其间的白色塑钢门窗，令现代气息呼之欲出。小区采取人车分流，生活空间更加人性化；地下大型车库让你的爱车也有个舒服的家；中心花园、社区广场与绿色走廊相映成趣，并设有专署晨练路线，享受健康的同时而不影响其他人；城市绿化带让您的每一个夜晚都如此静谧......
站在小区内任何一幢楼前眺望，颐和园的佛香阁都会于西山翠绿一起尽收眼底。此时此刻，推窗望景，人们享受到的不仅仅是视觉上的满足，更多的则是心理上的充盈。阳光......绿地......自然......然后是院落和生活。
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万泉新新家园，京西万柳地区的著名项目，经过６年的建设周期，人们发现，一片质朴、大气、具有欧洲古典浪漫风情的40万平米纯居住社区正在以其成熟的面目成为中关村的一道风景线。
万泉新新家园分别为一期的纯多层住宅"银杏苑"、二期的ＣＥＯ都市官邸"丹枫苑"、"紫荆苑"三期为"新儒家"而建的"雪茗苑"，中关村商务人士量身定制的"新新国际公寓"，写字楼项目万泉商务花园，还有万泉新新家园为整个社区业主未来生活建造的"生活支持系统"：高档次半封闭式豪而不奢的私人会所和俱乐部；为业主日常生活方便而准备的亲民次会所"邻里之家"；具有欧洲浪漫风情的休闲文化街；半封闭式的高级双语幼
儿园；面积达３万平方米、水景交融的中心花园等等。总体量达到40万平米，在这里，正在试图从嘈杂、拥挤的都市中逃离出来的人们几乎可以找到关于建筑的一切梦想。
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| 万泉新新家园地处京西海淀，三环与四环之间，东临万泉河路，南依巴沟南路，北临巴沟北路、交通四通八达，多条公交线路直达社区。远有西山翠柏环绕着昆明湖与明清两代皇家园林，三山五园历历在目；480公顷京西最大的绿色生态园林区棗
万柳工程；坐拥335公顷田园风光绿化带，囊括双高尔夫球场、足球场、大片森林稻田等；更有著名燕京八景。万泉新新家园坐落于著名的科技文化区"中关村"核心地带，中关村电子一条街距万泉新新家园仅2000米，海淀图书城位于万泉新新家园东北2000米，驱车向南5公里就到达亚洲最大的北京图书馆，向北5公里就进入上地信息产业开发区。这里高校与科研院所林立，人文气氛浓郁，被北京大学、清华大学、人民大学等百年名校呈扇形环抱，万泉小学、北大附小、人大附小、中关村一小、中关村二小、人大附中、理工大附中、101中学、北大附中、清华附中等中小学院，向您的子女随时敞开着通向知识的宽广路途！周边完善的配套设施将使您不由得赞叹现代生活的方便优裕：大型的商业服务设施，各类体育休闲场馆，医院，银行、邮局、加油站、特色餐厅、酒吧和酒店等均近在咫尺吃、穿、行、娱乐、保健，令现代生活精彩纷呈！
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万泉新新家园特别聘请驰名业界的香港著名地产上市公司，即中国海外建筑集团旗下专门从事物业管理业务的独资企业棗中海物业管理公司担纲管理。
新新国际公寓及万泉新新俱乐部则聘请品牌管家世邦卫理仕进行全面管理
中海物业1991年成立以来，承接管理项目80余个，管理面积超过1000万平方米，管理项目遍及深圳、广州、昆明、重庆、上海、杭州、天津、北京，大规模跨越地域集团化经营已经全面展开，其中北京中海物业管理公司率先开拓北京市场，
截止2001年4月，承接管理项目的总面积达310万平方米��
中海物业矢志于推动中国物业管理事业的发展，面向未来的日子更向社会承诺"承接一个，管好一个，创造一个名牌"；向辖区业主、用户承诺："让您和您的子孙后代永远满意！"
世邦卫理仕 全球最大的房地产顾问公司，在35个国家拥有超过250个办公室，在国内管理项目有：北京国兴家园、北京盈科中心、北京国际企业大厦、北京建威大厦、北京东海中心、国航大厦等著名项目。作为万泉新新家园三期的物业管理者，世邦卫理仕秉承"服务第一、客户至上"服务宗旨，充分满足客户需求，以"高效、先进的管理服务理念，为客户提供亲切、周到的服务，为用户营造安全舒适的优美空间"
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会所：
万泉新新俱乐部位于位于万泉新新家园东门31号楼A区，总建筑面积6200平方米。外立面线条冷峻、极具商务科技的简约格调，通体透明，前卫中略带收敛。万泉新新俱乐部是中关村地区首家集健身、美容、形象设计、咖啡厅、中餐厅、日本料理、儿童图书馆为一体的高品质综合俱乐部，能够满足您的日常消费需求，并为您营造轻松社交的私人聚会氛围与空间，在这里，可以享受到健康舒适的生活新感觉。
邻里之家：营业面积近1400平米
会所：
● 万泉新新俱乐部其余部分为会员专署区，采用会员制管理，集餐饮、娱乐、商务、休闲于一体，内设有：餐厅、多功能厅、游泳馆、健身房、桑拿、体操房。
游泳池采用京城首屈一指的臭氧消毒法，避免游泳池氯气消毒中，残存的氯对人的皮肤、毛发造成的损伤。而在北京的小区游泳池中，万泉新新家园的游泳池率先采用这种高技术。
●万泉新新俱乐部地处京西海淀万泉新新家园，为万柳地区最高品位的消费场所。万泉新新家园则是该地区著名的成熟、完整、舒适的高档社区。
● 翻开万泉新新家园的客户名单，它几乎一网打尽了中关村的知识权贵。在北京拥有CEO身份的人，在万泉新新家园可以找到一大半，步入社区，迎面遇到的很可能就是影响中国经济的风云人物或总裁级人物，这就更奠定了万泉新新俱乐部高档次的会所定位。
● 新开发的万柳规划区，商务休闲娱乐配套设施尚不完善，这些人平常的娱乐休闲往往要开车到几公里以外的地方才能找到适合自己的高品位场所，
万泉新新俱乐部的及时引入，正好填补了富人区休闲娱乐的空白，满足业主日常的消费需求和享受，更重要的是能为业主提供与外界频繁社交的私人聚会空间。
● 会员专署部分：
地下一层（臭氧消毒游泳池、健身房、乒乓球室、体操房、桑拿室）
新新健身俱乐部（7：00~22：30）
新新健身俱乐部拥有国际水准的健身器材和专业的健身教练，您只需加入我们的健身队伍，就可以摆脱以往枯燥的运动模式，感受健身新感觉：
为会员制订详细的个性化健身计划，并开具科学的运动处方和营养配餐；
独特热带风情设计的国际标准阳光泳池，24小时循环过滤清洁；
瑜珈、有氧健身操、水中健身操、芭蕾等精彩丰富的健身操课程；
宽敞舒适的更衣环境，您可以尽情享用蒸汽浴、桑拿浴等体贴服务。
咨询热线：82647117 82552226
林之雨女子美容纤体中心（10：00~22：00）
林之雨是综合性的专业女子美容纤体中心，室内以潺潺小溪、盈盈绿植….营造出宽敞舒适、清新淡雅的温馨氛围。
中心为您提供专业的美容服务与高品质的服务——法国G.M.COLLIN的专业护肤、先进的美容仪器、桑拿、保健按摩，并且针对不同肤质还可以为您量身定做个人美容纤体方案。
咨询热线：82552585 82552591
三妮形象设计室（10：00~22：00）
三妮形象设计室集专业发型设计、化妆、服装设计为一体。发型设计师曾在亚洲发型大赛上获得创意组第一名，并为多家杂志、周刊的模特创作发型。
化妆师来自国内外著名化妆机构，由日本化妆师端木雨航出任化妆技术指导。为您设计具有个人独特风格的新形象。
咨询电话：82552128 82552129
花之歌日式料理（11：30~14：00 / 17：30~21：30）
想换换口味？喜欢日本料理？您不用再到处寻觅了，品味正宗的花之歌日式料理餐厅，就与您近在咫尺。花之歌为您营造家庭般的温馨，更为您准备了各种口味的创意寿司、本市独一无二的寿司蛋糕，还有经济实惠的花之恋套餐：二人份199元（合单点8折）、三人份288元（合单点7.5折）五人份456元（合单点6.8折）。
每周二、周四刺身半价特惠（4月30日前）。
咨询电话：82552322
曼巴名典咖啡（9：00~21：30）
来自台湾的曼巴名典咖啡环境幽雅，为您提供醇正的咖啡服务，以及西餐、周末自助、台式小炒及各种商务、家庭套餐。您可以倚在温情浪漫的秋千式摇椅上品尝醇厚正宗的咖啡，也可以坐在舒适的大沙发上洽谈商务，更可以在契静的包间内与亲朋欢聚……在曼巴，您可以度过轻松写意的悠闲时光。
咨询电话：82552328
新新健身——健身的新新选择
新新健身俱乐部位于万柳万泉新新家园东门，为周边居住区及中关村商务人士提供高品质的专业健身服务。
新新健身争做高档社区健身产业的成功开拓者。以往的社区健身多由物业管理，不仅硬件设施缺乏专业性，而且服务设施配套及服务质量普遍不理想，会员无法得到专业、安全的健身指导，无法获得有效的健身效果，以至于服务及经营状态陷入恶性循环。
而设施齐备的新新健身提供国际标准的健身器械、丰富多彩的健身项目、先进的经营理念、朝气蓬勃的专业服务人员，成为北京西部地区专业健身的领航者。
新新健身的管理者具有经营与管理高档健身俱乐部的成功经验。俱乐部在引进国际著名健身俱乐部管理制度的前提下，融合了更加人性化的管理手段。申请入会的程序简单合理，会员守则的细微之处体现着对会员利益的关怀与保障，人性化的会员请假制度与挂起制度方便会员更合理地安排个人时间。
新新健身俱乐部的专业健身教练员运用一系列的专业体测程序，为每个会员制订详细的个性化健身计划并开具科学的运动处方和营养配餐。俱乐部同时提供持有国际认证（AFPI，AASFP）的私人教练员，
他们将为您提供贴身的健身服务，使您收获理想的健身效果。
新新健身根据会员的年龄结构，分别推出适合老年人、中年人、青少年的健身项目：瑜珈、芭蕾形体操、踏板操、拉丁健身操、水中健身操、跆拳道、少儿芭蕾、少儿游泳训练班…….
新新健身热心社会公益事业。
03年11月15日新新健身俱乐部成为 “特别关注爱心俱乐部”的首批成员，设立了“新新健身未来呵护基金”，并捐款20万元，委托希望工程北京捐助中心、北京青少年发展基金会全透明式管理，实行捐资助学等活动，
致力于维护祖国的未来——广大青少年的发展，并有计划地组织会员进行实地捐赠活动。让会员在身体健康、心情愉悦的同时，又拥有一个向社会提供关注与爱心的正规、畅捷渠道。
新新健身俱乐部的性价比更合理。相比同等品质的会员制专业健身俱乐部的健身费用，新新健身提供的服务和环境更为会员所认可。 |
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| 各项服务收费标准 |
物业管理费： 4.5元/平米
停车费： 业主私人专有车位
热水 15元/顿
冷水 市政
供暖 集中供暖
宽带 ADSL、小区宽带
小区专设卫星电视，每年收视费400元左右 |
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房屋租赁参数
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办公用户能否注册 部分能
自住与出租之比 5：1
平均报价： 2.5元/平米/天含物业及供暖费
每客户平均租期：一年
租金走势图
租赁用途(办公与居住之比)： 2：1
本站建议租价 2元/平米/天
出租参考价格:
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万泉新新家园出租信息
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